连接东海-晋江!泉州拟规划新增一座跨江通道,以生活功能为主! 二维码
发表时间:2022-10-10 11:44 近日有网友在人民网咨询:泉州东海大桥建设建议。 该条跨江通道,我们从《泉州东海中央活力区城市设计深化设计》中即可看到,连接东海与晋江,其中东海点位于经十二路与丰海路交叉口。 泉州市自然资源和规划局在《关于市政协十三届一次会议第20221052号提案的答复》中表示,东海通道力争于2024年启动建设,按照《东海通道桥梁工程可行性研究报告》阶段成果,将采用跨江桥梁实现两岸联系。起于晋江双龙路,对接丰泽区滨海街(综合大道)。 三条跨江通道,将东海中央活力区与晋江晋东片区相接,作为泉州环湾发展的两大重要新区,其片区建设进度始终备受关注。 东海中央活力区 东海中央活力区总规划面积约3.01平方公里,控制总人口约6.9万人。目前片区控制性详细规划正在公示中,首幅安置房地块将于10月20日出让,整体发展正处于“蓄势待发”阶段。
其一,规划中的会展中心地块还在,将成为片区地标建筑。 根据此前规划,泉州东海会展中心选址于东海蟳埔商务中心区核心区,蟳埔历史文化街区东南侧,沿海大通道北侧,占地面积约10.8公顷(162亩),由会展中心用地、会展配套设施用地和广场用地三个地块组成,规划建设会展中心、会议中心、会展酒店、商务办公等功能建筑。2017年,泉州会展中心A地块景观项目由福建泛亚远景中标。 其二,沿丰海路第一排,即看江头排基本为商业地块规划。 从规划图可看出,沿丰海路一带,除了2幅商住混合用地之外,其余基本为商业用地和商业商务用地;东滨路沿线也均为“商业街”规划。区域内的南部滨水产业片区与北部居住社区错位拼接,实现产城融合与职住平衡。 学校配套方面,片区内共有6块学校用地。其中右上角为泉州师院第二附属小学及其扩建校区。 晋东新区 晋东新区与中央活力区一江之隔,功能定位为城市现代新区、现代服务业的示范区、泉州环湾城市建设的制高点。近年来,该片区可谓是大手笔投入,具有政策扶持、市场配套、产业升级、高端医疗、优质学区、生态改造等利好加持。 晋江市第二体育中心:全省最大的室内体育馆(已建成投用),项目总建筑面积约18.8万平方米,配套了1.4万平方米的商业以及一个五星级的酒店(温德姆花园酒店)和1.6万平方米的水上世界,是以体育比赛、群众健身为核心,集演艺、商业、展览、住宿等多种功能于一体的“体育城市综合体”。 上海市第六人民医院福建医院晋东院区(福建和敏医院):用地面积约205亩,建筑面积约21万平方米,分两期建设,计划总床位1200张,一期用地已完成供地,将于2022年10月动工,整个项目将于2025年12月前建成并投入使用,将建设成为国家创伤区域医疗中心。 晋江国际鞋纺城:被列为省重点项目和全省优先打造的四个千亿大型市场项目之一,并申报国家内外贸结合商品市场。鞋纺城一期用地296亩,已入驻鞋材类商户847家,商铺招商入驻率达95.8%;二期用地271亩,规划建设原辅材料交易中心、成品鞋研发设计中心、龙头鞋材商户展示运营中心、跨境电商及直播平台、大数据平台。 教育配套:①晋江一中晋东校区(完中校):办学性质为公办初中校,用地面积198.56亩,规划108个班,其中初中60个班,共3000个学位;高中48个班,共2400个学位。目前地块已由文旅集团竞得,正在深化方案设计,计划2023年开工,2026年投入使用。②第五实验小学鞋纺城校区:面积35.3亩,规划设置48个班,共计2160个学位,该项目正在深化方案设计,计划2023年开工,2025年投入使用。 商业配套:片区已建成鞋纺城中轴商业一期,温德姆花园酒店、晋江水上世界,同时将规划建设高端商业综合体,地块总用地面积约267亩(其中商业80亩,住宅187亩)。 目前片区内晋江市P2021-14号地块将于2022年10月13日16时进行公开拍卖,总用地面积129028平方米(合193.54亩),计容建筑面积322570平方米,毛坯限价16988元/平。将致力于打造晋东新区高端住宅项目。 可以明确的一点,东海中央活力区和晋东新区的规划是“高大上”的。 目前晋东新区二体和鞋坊城已落成,其余项目如医院、学校等配套均处于开工前期阶段,随着后续一个个项目的落地,晋东新区将成为泉州环湾区的又一“城市会客厅”。 中央活力区虽然处于片区开发前期阶段,但从拆迁至今一直备受关注,很大一部分源于其地段优势,一线沿江+市区与东海的中心区位。目前区内首幅安置房地块即将出让,后续地块将陆续面世,将成为泉州主城又一主力供应区。 房价方面,晋东板块限价16988元/平、东海中央商务区新房均价约18000元/平、市区浦西商圈限价20570元/平、城东南埔山限价24998元/平。您觉得后续中央活力区商住地块限价会是多少呢? |
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